冷库招标

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一直从事冷库工程项目的实施及经营工作。发现众多的业主单位在招标冷库项目的时候,各地方对冷库工程项目的招标要求,界定的资质标

准是千奇百怪,这其中当然不少是业主单位提前定好单位,故意定好资质标准要求,但也不凡众多的业主招标单位不明白制冷工程领域到底

需要什么样的资质条件。做为一直从事这个行业的浩爽制冷的工程师,结合自身的经验,简要说说冷库工程行业的招标规范。


冷库工程项目一般在勘察、设计、施工、监理以及验收这几个步骤涉及到招标工作。其中勘察、和设计是项目实际施工前的招标 工作。在

有了设计图之后的招标工作,就是实际的监理和施工招标内容。验收招标一般仅限于投资额过大,需要第三方审计咨询单位来验收管理。工

作中,市场上最多的是施工招标。在有了设计图之后,对外公开招标到冷库工程完工的这个阶段,着重探讨说明。


首先,业主单位委托设计公司(院)设计好了建筑图纸后,可以根据项目的性质,提前筛选邀请行业内有一定规模的企业,来商谈项目的具

体情况。从中也可以提前了解项目的预算情况。再通过公开招标深入洽谈,招到符合业主需要的施工单位。当然,也可以直接公开招标,业

主单位可能要冒一定的危险,因为提前可以先行了解实地查看各投标单位的实力。采用资格后审的办法,有时由于工期时间的紧张,就可能

少了实际考察的步骤。导致光从各种纸质资质上来判定投标单位的胜负。


有了建筑图后,可以对外进行招标工作。但是,各家招标公司对冷库工程存在着很大的区别理解。我们认为,一个冷库工程项目,业主方至

少需要如下几方合作,才能完成一个项目。在有了设计图的前提下,一需要建筑施工方,该施工方可以承包地基土建、桩基及基础工作,完

成地基后开始对主体钢结构(或多层砖混建筑)施工、强电、弱电、消防、以及排水这些领域内的工作。另外一方,就需要专业的冷库工程

公司来进行施工。该专业的冷库工程公司就需要相关行业的专业资质。在有了这2大类领域的公司合作后,才可能完成一个最基本的冷库项目。


但是现在,我们见过众多的招标方式,是以建筑公司为招标主体,一个中大型的冷库项目光招建筑施工公司,而不见冷库领域的招标。这在

一定程度上,反映了招标工作的本末倒至。我们说冷库工程,最为重点的是冷库,冷库专业的工作没有做好,建筑物建得再好,又能起到什

么作用。制冷降不下来温度,或者制冷设备耗电量大、又或者制冷安全隐患大、各种弊端在实际使用后不断频出,建筑招标再好,又能起到

什么作用呢?我们认为,一个大中型的冷库项目,应该在有了建筑设计图之中而不是之后,就需要与相关的设备厂商进行深入沟通,确定各

种设备选型的技术方案规格,否则图纸出来后,不是这里不合理,就是那个地方需要改,到最后实际施工,边改边做,边做边改,不断发生

会议、现场签证、增加费用,就会对一个项目的经济风险和工期风险带来很大的隐患。

现阶段,中国的钢结构以及建筑领域的技术以及施工能力,对于冷库项目来说,都不是很难的事。无论是自动化立体库,高度30米,还是单

体建筑超过10000平方的冷库群,国内的钢结构企业都能轻松的完成。反观现在冷库工程行业,能轻松完成30米左右高度的自动化立体式冷

库、或者是具有环保节能、全自动控制、以及专业的气调保鲜冷库项目,这些工程项目,在制冷领域内,反倒是需要认真招标仔细评审的重

点。因为,制冷工作领域是一个乱象从生三国纷争的行业。 小到3个人的队伍,一个师傅带几个零时工就可以做。大一点的有专业的队伍的,

有证施工的专业团队,都能完成一个中小冷库。但是做完成的工程质量,却有着极大的区别。一个冷库有的开机1小时就能降下来温度,有得

开机得5小时甚至半天时间才能降到温度。或者降到温度后不到半小时就回温到上限值,又得工作。做得好的 降到温度后2 --3个小时才第二

次开机降温。其保温的时间长,机组工作的时间短。这些等等只是冷库工程中的山一角。更多的问题要在实际使用中才发现。而此时,一

个冷库工程也已经做完,该付的款也付得一大半。即使是后面不付工程商的款,对于一个投资使用10年以上的项目又能如何?不付工程商的这

点钱又能挽回出后面省下来的电费?安全隐患?使用方便?


只能让业主单位在使用中发现了问题,才想到,原来这个项目一圈下来,最重要的冷库领域才是最重要的。钢结构出问题很少,而冷库才是

不断出问题。今天氨泄露,明天消防去灭火,后天某某处半夜紧急疏散群众这样的新闻不绝于耳.......


上述情况聊了这样多,到底一个规范的冷库工程项目应该如何招标分包才算合适?浩爽方工如下说明。设计阶段,由专业的设计公司(院)从

事全盘的设计工作。之后在图未审之前,找寻专业的设备方或工程方可前期咨询探讨一下,在得到一些专业的回复后,再定图定位置定方案。

之后由业主方及招标公司共同深化写好招标文件、技术标准。做到公正、公平、公开的原则。向社会公布招标内容。在招标范围上,可以以总

包方式,以建筑公司为主体,制冷工程公司为专业分包为辅助的方式,组成联合体投标。这个时候其招标的资质不仅仅是需要建筑领域的施工

总承包资质,还需要专业的制冷工程领域内的资质。2家专业的公司组成一个投标联合体,向业主投标负责。二家之间以分包或主分关系共同

向业主负责。并承担连带责任。第二种是业主单位将建筑领域为一个招标段,冷库领域为一个招标段,这种方式,2家都直接平行向业主负责。

都属业主直接管理。各自承担各自领域内的工作。2家施工单位之间互相配合,共同完成各自的承包范围。


我们认为,这两种方式都对业主有利。但是最为有利的,相对来说还是分成2个包段,对业主来说,在成本上可以有效控制。分包的单位就2家,

也好控制管理。一个项目经营的好坏,除了材料、工具、施工方案、现场实施技术等因素外,在前期运作的时候,就决定了这个项目的质量和

完工的品质。良好的项目分包招标投标工作,决定着项目的经济成本、施工质量、工期、以及质量服务的好坏。只要是业主单位做到公正公平

公开,相信众多的制冷同行,会同浩爽制冷一起,共同为降低业主的成本做好每一个冷库工程而拼搏奋斗!

浩爽制冷 方工  原创  2015.8.4   更多技术商务沟通,欢迎交流:QQ 332444767




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